В большинстве случаев нам достаточно паспортных данных собственника участка и его кадастрового номера, остальные документы мы получаем самостоятельно.

Если вы собрались посетить наш офис, возьмите с собой всё что есть — чем глубже мы изучим вашу ситуацию, тем оптимальнее и дешевле сможем решить вашу задачу

Если позволяют условия, граница вашего участка при межевании стыкуется с уже установленными границами соседних земельных участков, и ни с кем ничего согласовывать не нужно.

Если у соседних участков отсутствуют кадастровые границы, вам следует согласовать с собственниками этих участков акт согласования границ, который мы передадим вам в ходе подготовки межевого плана после геодезического обмера участка.

Если связаться с кем-то из соседей не получается, мы направляем по месту их регистрации уведомление о проведении межевания вашего участка с просьбой о согласовании акта согласования границ. Если ответ на уведомление не поступает, мы публикуем в местной газете извещение о проведении межевания вашего участка и просим всех заинтересованных лиц посетить наш офис для согласования вашей границы.

Если ваш участок находится в СНТ, земли общего пользования которого, например, дороги, не поставлены на кадастровый учет, то фасадную часть границы вашего участка следует согласовать с председателем СНТ и получить от него выкопировку из генплана СНТ и копию протокола общего собрания СНТ о наделении его полномочиями по согласованию границы земель общего пользования СНТ

Проводя геодезческий обмер вашего участка при его межевании, мы получаем информацию о его фактических границах (заборах), после чего переводим её в электронный вид, немного корректируем и межевым планом вносим в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После постановки Росреестром вашего участка на кадастровый учёт его углам присваиваются точные координаты, которые и следует закрепить на местности максимально прочно (арматура, дюбель, бетонные реперы).

Единственно верный способ сделать это — заказать вынос в натуру поворотных точек кадастровый границы вашего участка. Геодезист при повторном выезде к вам установит на местности его поворотные точки и передаст вам акт выноса в натуру кадастровой границы земельного участка, который следует сохранить у себя на случай общения с соседями.

Осуществить вынос в натуру кадастровой границы участка до внесения её в ЕГРН невозможно

В ходе регистрации недвижимости мы постоянно взаимодействуем с госорганами, срок получения ответа от которых всегда регламентирован, но не всегда соблюдается. Мы со своей стороны всегда соблюдаем сроки оказания наших услуг в соответствии с договором и прикладываем максимум усилий для ускорения работы госорганов.

За много лет работы у нас сформировалось чёткое понимание того, какой госорган, в каких случаях, на какой срок и из-за чего может затянуть с ответом, поэтому, договариваясь с вами «на берегу» о регистрации недвижимости, мы озвучиваем сроки с точностью до двух недель. В большинстве случаев наши прогнозы сбываются

В ходе межевания участка устанавливается его кадастровая граница, без которой невозможно зарегистрировать расположенные на нём строения. Некоторые госрегистраторы зачастую блокируют сделки с участками, граница которых не установлена.

Учитывая количество допущенных ошибок, незаконных прирезок (увеличение площади), сделанных в предыдущие годы, и ограниченное количество исходной земли, когда-то выделенной под СНТ или поселок, можно смело сказать, что тот, кто будет межеваться последним, не досчитается нескольких соток своей собственности

Дачная амнистия подразумевает под собой регистрацию права собственности на жилыё и садовые дома без согласования строительства и получения уведомлений о начале и завершении строительства или реконструкции домов. К сожалению, как это часто бывает в России, не каждый госрегистратор хочет об этом знать. Поэтому регистрация домов по дачной амнистии — это «кот в мешке», кому-то везет, а кому-то нет. Собственникам элитных домов на Рублевке площадью от 1 000 м² везёт меньше, чем собственникам дачных домиков площадью до 100 м² в СНТ.

С целью экономии средств наших клиентов, мы всегда предлагаем сначала попытаться зарегистрировать дом по дачной амнистии, т.к. получить уведомления и согласования никогда не поздно. Если дом построен на земельном участке, находящимся в зоне с особыми условиями использования территории (вода, аэродром и пр.), то согласование строительства требуется и при его регистрации по дачной амнистии.

Дачная амнистия не имеет никакого отношения к увеличению площади участков. Росреестр Москвы и области просто так не пропускает никаких увеличений площади. Увеличить площадь своего участка законно можно только выкупив ее у государства за 50% от её кадастровой стоимости. Такая процедура называется перераспределением из неразграниченной госсобственности, эти услуги мы тоже оказываем — обращайтесь