+7 (495) 419-1613 Мы на связи ежедневно с 09:00 до 20:00

Вся правда о дачной амнистии

Настоящая «дачная амнистия» продолжает действовать до 1 марта 2020 года, но только тем, кому нужно оформить дом в Одинцово и окрестностях от этого не жарко и не холодно, т.к. она подразумевает под собой регистрацию права собственности на индивидуальные жилые дома без ввода их в эксплуатацию, который уже никому не нужен.

Как часто бывает в нашем государстве, где один закон противоречит другому, 4 августа 2018 года в силу вступила новая редакция градостроительного кодекса, которая вообще отменила необходимость ввода жилых домов в эксплуатацию, введя уведомительный характер начала и окончания строительства жилых и садовых домов. До 1 марта 2019 года был установлен переходный период для садовых домов (регистрация права без уведомлений), который всеми и был воспринят, как «дачная амнистия». Некоторые застройщики благополучно обратились к кадастровым инженерам Одинцово и получили выписки из ЕГРН на свои дома, оформленные по упрощенному порядку. Большинство же надеялось на еще одно продление… но в этот раз не прокатило. С 1 марта 2019 года уведомительный характер начала и окончания строительства и реконструкции (уведомление о планируемом строительстве / реконструкции или уведомление о завершении строительства / реконструкции) касается всех индивидуальных жилых домов, расположенных на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и садоводства, а также нежилых садовых домов, расположенных на земельных участках для садоводства, в садовых товариществах или СНТ.

Разговоры о продлении «дачной амнистии» ведутся на всех уровнях власти вплоть до премьер-министра, но на дворе июль, а воз и ныне там. Уже 3 законопроекта о продлении дачной амнистии разработаны глубоко уважаемыми законотворцами, но только дальше первого чтения в Госдуме ни один из них не прошел. Многие СМИ муссируют эту тему при первом же удобном информационном поводе, не особо разбираясь в сути происходящего. По состоянию на 1 июля 2019 года все выглядит следующим образом:

Первый законопроект о продлении дачной амнистии был подготовлен 13 февраля 2019 года, но на рассмотрение в Госдуму так и не был внесен. Ссылка на законопроект - https://sozd.duma.gov.ru/bill/644440-7

Второй законопроект о продлении упрощенного порядка оформления недвижимости 14 мая 2019 года был внесен на рассмотрение в Госдуму. В первом чтении законопроект поддержали 72 депутата — он предлагал не только продлить «дачную амнистию» для жилых построек на садовых участках сразу до 1 марта 2022 года, но и попутно решить ряд других проблем, связанных с государственной регистрацией и оформлением недвижимости. До конца весенней сессии Госдумы (28 июля) чуть меньше месяца — значит, гипотетически есть возможность принять во всех трех чтениях этот документ с поправками или без. Ссылка на законопроект - https://sozd.duma.gov.ru/bill/707989-7

17 апреля 2019 года Дмитрий Медведев объявил о согласии на продление «дачной амнистии» на год, до марта 2020 года, и дал поручение о подготовке законопроекта, который был подготовлен к концу мая. Он предлагает до 1 марта 2020 года продлить право на строительство и регистрацию домов на участках, предназначенных для садоводства, без уведомлений о начале и окончании строительства. О судьбе данного законопроекта ничего не известно.

Вывод: не затягивайте с оформлением свей недвижимости, а обратитесь за вашим персональным планом действий в Центр Геопартнер к кадастровому инженеру. С каждым годом зарегистрировать право собственности на загородный дом становится все сложнее и дороже, как бы нас не убеждало в обратном государство и СМИ.