Что значит оформить земельный участок или оформить дом? Это значит привязать их границы к земле или поставить на кадастровый учет а также зарегистрировать право собственности или внести в единую базу Росреестра. Полноценно недвижимость поставлена на кадастровый учет только в случае ее отображения на публичной кадастровой карте Росреестра и присвоения кадастрового номера, площади, этажности, адреса, категории использования, вида разрешенного использования, типа, назначения и пр. Государственная регистрация права собственности на объект капитального строительства или земельный участок всегда завершается внесением в государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о государственной регистрации права и получением выписки из ЕГРН.
Для оформления земельного участка или чтобы отмежевать его, застройщику следует обратиться за проведением межевания к кадастровому инженеру в Одинцово и произвести согласование границ своего земельного участка с соседями, чьи земельные участки не отображаются на публичной кадастровой карте Росреестра. Аттестованный кадастровый инженер в Одинцово после определения на местности границ земельного участка и получения от застройщика подписанного акта согласования границ передает ему результат межевания земельного участка, а именно межевой план земельного участка в электронном виде на компакт-диске. Застройщик или его доверенное лицо, имея на руках нотариальную доверенность, сдает через оператора многофункционального центра «Мои документы» межевой план на земельный участок для проверки его сотрудниками Кадастровой палаты и государственными регистраторами Росреестра, после чего получает выписку из государственного реестра прав на недвижимое имущество (она же выписка из ЕГРН) с зарегистрированными в установленном законом порядке правами на земельный участок.
Чтобы в Одинцово оформить жилой дом в собственность или привязать дом к земельным участкам с видами разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», «для личного подсобного хозяйства» или «для ведения садоводства», застройщику следует обратиться к кадастровому инженеру в Одинцово и передать ему выписку из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок (в некоторых случаях потребуется договор аренды земельного участка), на котором расположен жилой дом, и уведомление о завершении строительства или реконструкции индивидуального жилого дома (оно же уведомление о завершении строительства или реконструкции объекта ИЖС). Застройщик или его доверенное лицо, имея на руках нотариальную доверенность, сдает через МФЦ технический план на жилой дом для проверки его сотрудниками Кадастровой палаты и государственными регистраторами Росреестра, после чего получает выписку из государственного реестра прав на недвижимое имущество (она же выписка из ЕГРН) с зарегистрированными в установленном законом порядке правами на ОКС.
Порядок действий для того, чтобы оформить садовый дом с СНТ или садовом товариществе на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», абсолютно такой же, как и для жилого дома.
Порядок действий для того, чтобы оформить гостевой дом, зарегистрировать гараж, привязать к земле баню, приватизировать хозблок в Одинцово отличается от описанных выше лишь тем, что уведомление о завершении строительства или реконструкции не требуется, т.к. эти объекты капитального строительства являются объектами вспомогательного назначения.
Получить свой персональный план действий по приватизации и оформлению своей недвижимости можно на бесплатной консультации кадастрового инженера в Одинцово, в офисе Центр Геопартнер.
